精彩观点

　　何军：新消费时代，商业地产必定大有作为、大有可为

　　近年来随着数字化、绿色化变革不断渗透，人们的生活方式和消费习惯已经发生了深刻的变化，数字消费、智能消费、绿色消费、体验消费已成为新的消费潮流和力量，商业地产是重要的消费基础设施，是创新消费场景，承载消费新模式，新业态的关键载体，发展商业地产，推动消费基础设施更新迭代，既是满足居民消费升级需求的必然要求，也将提升消费市场能级的重要举措。

　　广东省商务厅副厅长何军

　　汪林朋：重塑价值链，与上下游企业结成命运共同体

　　进入高质量发展时代，商业地产模式的创新，重点要围绕三个方面：内容为王，打造自己的内容IP;数字化转型;重塑价值链，上下游形成有利共享、有风险共担的命运共同体。

　　商业地产发展历程可总结为四个时代，第一个时代是产品为王，第二是渠道为王。互联网崛起以后，流量为王，但是2023年是流量为王时代的终结，内容为王的时代到来。

　　居然之家集团董事长汪林朋

　　行业动态

　　1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%

　　1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。2024年伊始，房地产行业整体仍处在触底、调整的趋势中，销售的压力依然不容小觑。前两月销售面积、金额绝对值均为近7年同期新低(剔除2020年疫情影响)，同比降幅较2023年1-2月分别扩大。

　　全国首个城中村改造立法!《广州市城中村改造条例》批准通过

　　3月29日，《广州市城中村改造条例》获广东省人大常委会批准。该《条例》是全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例。《条例》共三十九条，针对城中村改造中的一些热点问题进行了明确规定，例如集体土地怎么收、征收补偿标准怎么定、征地补偿安置方案、保障性住房建设、村民的社会保障等。

　　碧桂园业绩延迟发布，股票或将停牌

　　碧桂园3月28日晚间，碧桂园在港交所发布公告，延迟刊发2023年度业绩，同时董事会会议也将延期举行。对于延迟刊发2023年度业绩的原因，碧桂园表示，由于行业持续波动，该公司面临的经营环境日趋复杂，该公司需要收集更多信息以做出合适的会计估计及判断。另外，根据港交所上市规则，如果该公司不能在2024年3月31日前公布2023年度业绩，该公司股份将根据上市规则第13.50条的规定于2024年4月2日上午9时起暂停在联交所买卖。

　　1-3月TOP100企业拿地总额2217亿，同比增长14.9%

　　2024年1-3月，TOP100企业拿地总额2217亿元，同比增长14.9%，较1-2月同比增速有所下降。2月，北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。3月，虽然部分一二线城市依旧有土地推出，但推地数量和质量均不如2月，加之当前房企拿地更加谨慎，导致1-3月房企拿地同比增速有所下降。

　　品牌动态东鹏控股捐资100万元助力佛山三中建设智慧实验室和录播

　　3月27日，佛山三中东鹏录播室、智慧实验室揭牌正式启用。这两个高标准、现代化的新场室是由东鹏控股投资100万元助力学校建设而成。通过引入先进的教育技术手段，佛山三中师生有了更加便捷高效的教学环境，项目也有力地推动了学校的智慧校园建设。

　　据悉，这已经不是东鹏控股首次用实际行动支持禅城教育事业。2021年，该企业向禅城区教育创新发展促进会认捐100万元，累计为禅城区爱心助学捐赠超500万元。

　　悍高获金牌2023年度优秀供应商

　　近日，金牌25周年盛典暨全球加盟商峰会在金牌厦门总部隆重举行，悍高集团受邀参会，共同聚焦探讨行业发展趋势与关键议题。

　　金牌供应商与合作伙伴的表彰颁奖备受瞩目，悍高集团凭借其以卓越的生产实力和高端美学造诣，斩获“金牌2023年度优秀供应商”，成为在场众多参会企业的焦点。多年来，悍高集团屡获殊荣，这是对悍高集团持续提供优质服务和卓越表现的肯定，也进一步巩固了双方的战略合作伙伴关系。

　　澳斯曼卫浴即将亮相第28届中国国际厨卫展

　　第28届2024中国国际厨房、卫浴设施展览会(中国国际厨卫展)将于5月14日-5月17日于上海新国际博览中心举行。澳斯曼将作为其中一个品牌参与本次行业盛会，将亮出2024年度拳头产品，展示品牌智能、节水特效，创新技术、绿色理念，再次对外散发品牌魅力和风采。

　　据悉，澳斯曼卫浴展馆初容暂露，以科技感的蓝色与白色为设计主调，提取海洋为灵感色彩，整体自然大气，空间将与色彩对话，尝试在空间中探寻自然与科技共生。每一个模块空间，智能化与个性化的具象化，将让人眼前一亮、印象深刻。

　　深圳时代装饰高管团队一行莅临圣莉亚集团总部智造基地参观交流

　　3月28日，深圳时代装饰股份有限公司领导曲总和深圳科源建设严总一行莅临圣莉亚参观指导交流。圣莉亚董事长张文海先生及公司高层等给予热情接待，双方就圣莉亚集团发展成果作了深入的交流。

　　松霖科技2023年净利润3.53亿元，建霖家居2023年净利润4.25亿

　　3月29日，松霖科技发布2023年度业绩快报，报告期内，营业总收入29.83亿元，同比下滑6.2%;归属于上市公司股东的净利润3.53亿元，同比增长35.29%。松霖科技表示，净利润增长主要是2023年第三季度剥离了“松霖•家”业务;美容健康业务发展势头迅猛，收入增长79%;厨卫健康业务盈利能力提升。基本每股收益0.97元，同比增长49.23%，主要是归属于上市公司股东净利润的增长。

　　3月29日，建霖家居(SH603408)发布2023年年度报告。

　　公告显示，2023年，建霖家居实现营业收入43.34亿元，同比增长3.52%;归属于上市公司股东的净利润4.25亿元，同比下降7.25%;截止报告期末，公司总资产46.99亿元，同比增长6.79%。

　　中宇厨卫五一大促启动会(山西站)圆满落幕

　　3月28日，中宇厨卫山西运营中心五一活动启动会在山西河津隆重举行，中宇厨卫向山西经销商们推出新品，分区域精准赋能提升，为消费者开启美好新生活!

　　成霖2023年净利润约1.344亿，下滑168%

　　成霖公司2023财年营业收入183.14亿(合人民币约40.698亿元)，下滑9%;营业毛利为56.2亿(合人民币约12.489亿元)，增长13%。营业利益录得3.31亿(合人民币约7356万元)，下滑148%。税前净利为8.12亿(合人民币约1.804亿元)，下滑191%;本期净利6.05亿(合人民币约1.344亿元)，下滑168%。基本每股盈余为1.52元。

　　来源：厨卫资讯

　　和成公司2023年净利润485.69万

　　和成2023财年营业收入48.71亿元(合人民币10.71亿元)，下滑3%。营业毛利为12.0亿元(合人民币2.64亿元)，下滑8%;营业利益则出现了小幅亏损753.8万元(合人民币165.84万元)。税前净利6618.3万元(合人民币1456.03万元)，下滑74%。本期净利润为2207.7万元(合人民币485.69万元)，下滑86%;归属于母公司业主的净利润则为1934.7万元(合人民币425.63万元)。

　　来源：厨卫资讯

　　市场动态

　　红星美凯龙2023年净亏损22.16亿，同上年比减少496.78%

　　3月29日，红星美凯龙发布2023年年度报告。报告期内，公司营业收入115.15亿元，同比下降18.55%;归属于上市公司股东的净亏损22.16亿元，同上年比减少496.78%，由盈转亏。截至报告期末，公司总资产1210.61亿元，归属于上市公司股东的净资产496.15亿元，同上年比减少4.65%。

　　报告称，公司2023年营业收入较上年同期减少18.6%，变动主要系受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑，本公司为了支持商户持续经营，稳商留商优惠增加，且本公司其他业务板块项目数量减少所致。公司营业成本49.82亿元，较同期减少15.8%，主要系为了应对行业压力，促进商场可持续发展，公司进一步管控运营成本所致。

　　富森美2023年营收15.24亿元，净利润8.06亿元

　　3月28日，富森美发布2023年年度报告显示，报告期内，公司实现营业收入15.24亿元，同比增长2.79%;归属于上市公司股东的净利润8.06亿元，同比增长2.97%。

　　报告期内，公司面临行业发生重大变化，以及在困难、挑战、风险、不确定性等多重因素叠加下，公司着力聚焦卖场经营及新业务、新项目，抓招商、扩流量、稳运营、促建设，聚力经营，精细管理，增强服务，攻坚克难，较好地完成了2023年确立的各项工作目标任务。