精彩观点

　　朱家桂：家居改善性消费成为大势所趋

　　家电市场规模约为8800亿，家居市场规模约为1万亿，家装市场规模约为3万亿，“三家”融合，存在5万亿市场容量，占社会零售总额的10.5%。从消费端来看，家居的改善性消费先于刚需，成为大势所趋，存量需求成为主力;从行业端来看，由设计装修方案驱动的一站置“家”激活了消费需求。在此背景下，红星美凯龙通过家电、家装、家居“三家”融合，重构生态，正在走出房地产后周期的影响，形成独立的产业周期。

　　红星美凯龙家居集团执行总裁朱家桂

　　王建业：四大营销思路：创新营销策略、加大品牌宣传力度、服务升级以及全体同仁同心协力

　　四大营销思路：一是创新营销策略，正式开启抖音本地生活服务，利用短视频和直播的力量，拓宽销售渠道;二是加大品牌宣传力度，通过多渠道、多形式的宣传手段，进一步提升品牌影响力和美誉度;三是服务升级，以客户需求为导向，提供更加贴心、专业的售前、售中、售后服务;四是号召全体同仁同心协力，共同抢占市场份额，实现公司发展的新飞跃。

　　辉煌集团董事长王建业

　　行业新闻

　　2024年上半年智能坐便器行业线上销额为25亿元，同比下滑19.9%

　　在房地产下行、消费者信心低位以及家电行业进入存量周期的大背景下，智能马桶行业规模出现收窄的趋势。奥维云网(AVC)线上推总数据显示，2024年上半年智能坐便器行业销额为25亿元，同比下滑19.9%;销量为115万台，同比下滑14.7%。

　　奥维运网分析，目前智能马桶市场正朝着行业洗牌加剧、品牌集中度进一步提升、线上均价持续下滑、线上渠道呈现三足鼎立之势、一体机占据市场主流以及性价比消费崛起、感应翻盖、“轻音”渗透率持续提升、功能快速迭代，冲力、体验、节能、健康等多方面改善等方向发展。

　　预计2024年智能马桶行业规模仍将下滑，奥维云网(AVC)预测数据显示，2024年我国智能坐便器线上销额为57亿元，同比下滑17.0%;销量为267万台，同比下滑13.3%。但从长远来看，品类向好发展的趋势不变。尽管智能马桶行业在当前面临诸多挑战，但也蕴含着巨大的发展机遇。我国智能马桶的渗透率仍然较低，市场潜力巨大。同时，我国强大的生产能力为行业发展提供了坚实的基础。在此背景下，企业需要不断创新、提升产品质量和服务水平，才能在激烈的市场竞争中赢得消费者信赖。

　　加速去库存!深圳出手了，收购商品房用作保障房

　　“国家队”收储商品房的动作正在加速，深圳也入场了。8月7日，深圳市安居集团有限公司发布一则征集通告，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。其中房屋征集范围为深圳市(不含深汕特别合作区)商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。

　　楼面价高达13.1万元/㎡!上海拍出新“地王”

　　当大多公众仍沉浸在“房地产市场仍在调整周期”的感觉中，上海已经拍出楼面地价13.1万元/平方米的“地王”。8月7日下午，上海市浦东新区房地大厦举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元竞得，楼面地价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。这是时隔八年后，上海再次拍出中国内地最贵地王纪录。

　　品牌动态

　　中央统战部副部长、全国工商联党组书记沈莹调研九牧集团

　　近日，中央统战部副部长、全国工商联党组书记沈莹赴福建福州、宁德、泉州，宣讲党的二十届三中全会精神，调研民营企业改革发展。她强调，要深入学习贯彻全会精神，坚持和落实“两个毫不动摇”，发扬改革精神，坚定信心决心，持续激发民营经济发展的动力和活力，为推进中国式现代化贡献更大力量。

　　福建是民营经济大省，正在实施新时代民营经济强省战略。沈莹一行先后到宁德时代、思客琦智能装备、福耀集团、九牧集团、安踏集团调研，并在泉州召开民营企业座谈会，详细了解企业发展历程、生产经营、改革创新、企业党建，以及履行社会责任等情况，听取企业意见建议。她说，福建民营企业坚守实业、诚信为本、敢为人先、爱拼会赢，持续保持了稳健质优的发展态势，为民营经济高质量发展树立了标杆。要把握改革机遇，弘扬企业家精神，心无旁骛做实业，以技术创新、品牌建设、绿色发展、数字赋能、设备更新以及完善公司治理等措施不断增强核心竞争力。调研期间，沈莹同福建省委书记周祖翼就工商联工作交换了意见。福建省领导郭宁宁、王永礼、王光远分别参加调研。

　　来源：九牧厨卫

　　心海伽蓝夏季销售精英双站培训圆满落幕!

　　立秋之际，心海伽蓝在太原和丹东成功举办了第二期2024夏季销售精英培训会。此次培训会由华北销区、西北销区联合组织，活动旨在提高终端营销能力，提升询单转化率，聚焦销售技巧和产品知识，助力伽蓝人在激烈的市场竞争中勇夺佳绩。

　　此次培训不仅仅是一次知识的传递，更是实践能力的提升。通过这次系统培训，心海伽蓝的销售精英们进一步夯实了产品基础，深入了解了产品矩阵，提高了销售技巧和专业水平。

　　建霖家居发布员工持股计划，拟募资3509万元

　　8月7日，厦门建霖健康家居股份有限公司发布2024年员工持股计划相关公告。该计划主要针对公司董事(不含独立董事)、监事、高级管理人员、中层管理人员及核心业务技术人员，总参与人数不超过87人，其中高管初始设立时不超过8人。公告显示，该员工持股计划拟募集资金总额不超过3509.17万元。为了满足公司可持续发展及不断吸引和留住优秀人才的需要，计划预留份额占18.46%。

　　马可波罗控股与朗斯家居达成战略合作

　　8月6日，马可波罗控股股份有限公司与朗斯家居股份有限公司战略合作签约仪式顺利举行。马可波罗控股股份有限公司总裁谢悦增与朗斯家居股份有限公司董事长向伟昌展开座谈，就双方未来战略合作方向进行进一步交流，并签署战略合作协议。马可波罗瓷砖将为朗斯时代大厦、朗斯全国专卖店等建设项目提供高品质的瓷砖产品。

　　辉煌厨卫2024年年中新营销模式暨新品发布订货会

　　2024年8月5日至8日，在山西太原七美喜临门酒店成功举办了一场以“向阳而生，抖赢未来”为主题的年中新营销模式暨新品发布订货会。此次盛会不仅汇聚了辉煌集团董事长王建业携辉煌公司总部的精英团队，还特别邀请了优樊传媒的联合创始人、抖音运营资深讲师杨林键先生及其运营总监王炎林先生，以及来自全国各地的200多位优秀经销商代表，共计约300人共襄盛举，共同探索厨卫行业的未来之路。

　　市场动态

　　博皇家居广场主动降租2年，降幅最高达5成!

　　近日，有网友在茂名论坛发帖子称，茂名市博皇家居广场(简称“博皇家居”)主动降租了。

　　博皇家居这则“租金调整通告”显示，为了减轻商户的经营压力，秉承同舟共济携手并进的合作精神，承担企业的社会责任，主动为商户降租减租两年(24个月)，租金降幅高达五成!

　　据了解，茂名博皇家居建材生活广场位于茂名市茂南区茂名大道2号，于2018年12月开业，总建筑面积约7万平方米，是集建材、家具、家饰、家装于一体的一站式全体验购物广场。商场主要经营地板、瓷砖、床垫、窗帘布艺、卫浴洁具、家用电器、艺术涂料等，进驻了惠达卫浴、丝涟床垫、东家家具、林氏家居、志邦家居等众多品牌。

　　据悉，这并非是博皇家居首次降租。在疫情期间，博皇家居位于湛江、珠海斗门等门店纷纷宣布免除各门店10天租金及管理费。

　　红星美凯龙拟实施融资计划，改善公司资产及负债结构

　　红星美凯龙8月7日公告，公司拟以天津信美企业管理合伙企业(有限合伙)及其下属公司厦门信美企业管理咨询有限公司作为融资主体，以9.8亿元作价向西藏畅星家具管理有限公司承接烟台红星国际家居管理有限公司(烟台红星)100%股权，并清偿其13亿元存量贷款。厦门信美需支付总金额为22.8亿元。本次融资计划完成后，将进一步改善美凯龙资产及负债结构。