大连，位于辽宁省辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市，也是新一线城市。大连环境绝佳，气候冬无严寒，夏无酷暑，是中国著名的宜居城市，也是东北地区民营经济发展改革示范城市。可以说，大连是东北三省最具活力的城市。

　　与大部分东三省城市出现人口外流的情况不一样，大连气候宜人，环境舒适，吸引了大批外来人口前来居住生活。大连人口大概700万，主要是外来人口。大连利家居陶瓷经销商张深浩告诉记者，大连部分地区房价高达20000元/平方米，其中学区房很火爆，推高了整体房价。大连房价比辽宁省会城市沈阳还要高出一大截。总的来说，大连房市向好，当地主要房地产企业如万科、华润、保利金地几乎都推精装房了，虽然推出时间不长，但市场存量也不少了，精装房在大连比在其他东北城市容易推开，目前毛坯房还有一定量。

　　中国陶瓷家居网从权威渠道获得的数据显示，2016年，大连商品房成交面积为595万m^2。2017年上半年,大连房地产市场一片看好，量价齐升;整体市场依然为供小于求局面，普通住宅、商业、公寓以及别墅供销比均控制在1以内，写字楼则出现供求严重失衡局面。大连七区销售商品房销售面积363万m^2，同比增长22%，销售金额427亿元，同比增长29%。销售单价11761元/m^2，同比增长5%。大连市场去库存明显，存量2054万m^2。大连所有类型的产品中普通住宅的销售最好，写字楼以及商业产品开发过剩导致库存较大。

　　建材经销商叹生意难做

　　大连房价较稳，新楼盘开得少，而且主要房企直接跟厂家合作，其实当地瓷砖经销商受惠有限。大连新中源华南红星美凯龙旗舰店店长孙先生直言大连市场形势不乐观，大连利家居陶瓷经销商张深浩也说大连市场形势不好，生意难做，但是他们都有信心今年能完成任务。

　　与东三省其他城市相比，大连建材市场形势尚算乐观。当地瓷砖主要的销售渠道是家装、零售以及异业联盟。在大连，抛釉砖走量，大理石瓷砖是市场主流，用的人越来越多，经典传统仿古砖近两年出现下降，现代仿古砖强势崛起，销量还不错，黑白灰色调产品今年盛行。

　　佛山品牌是大连市场主角

　　大连的建材卖场多而杂乱，比较主要的卖场有七家，分别是五一大世界、红星美凯龙、居然之家、幸福家居、华南家居大世界、金州市场、后盐市场。其中五一大世界主要卖进口瓷砖，幸福家居是大连最好的建材市场，后盐市场是批发市场，主要接工程单走量。

　　记者走访多家建材卖场发现，入驻瓷砖品牌几乎都是佛山品牌，有冠珠、萨米特、惠万家、新中源、金意陶、简一、依诺、利家居、陶一郎、恒福、金牌亚洲、新南悦、伊丽莎白、罗曼缔克、汇亚、顺辉、雅仕高夫、奥米茄、意利宝、欧神诺、芒果、鹰牌、强辉、金科、大将军、罗马利奥等等，几乎涵盖了佛山大大小小的瓷砖品牌。来自东莞的马可波罗跟来自杭州的诺贝尔也具有相当的影响力，在当地做得较大。

　　大连新中源华南红星美凯龙旗舰店店长孙先生认为，主打现代风格的瓷砖品牌中，新中源跟金意陶在大连做得最好，综合来看的话，马可波罗是大连做得最好的瓷砖品牌。在大连利家居陶瓷经销商张深浩看来，马可波罗、诺贝尔、简一是大连瓷砖品牌的前三甲。

　　家装、零售是瓷砖销售主要渠道

　　大连利家居陶瓷经销商张深浩向记者表示，店面重新装修后对销售促进很大，单值比以前大，整体销售较去年有所增长。他们目前主要的销售渠道是零售、家装以及工程。

　　大连新中源华南红星美凯龙旗舰店店长孙先生表示，他们主要的销售渠道有设计师、零售、家装以及异业联盟，其中零售主要靠回头客光顾，自然散客很少了。

　　大理石瓷砖是市场主流 现代仿古砖推广正酣

　　大连新中源华南红星美凯龙旗舰店店长孙先生告诉记者，在大连，抛釉砖走量，喜欢抛釉砖的人多点。大连利家居陶瓷经销商张深浩表示，大理石瓷砖是市场主流，用的人越来越多，仿石材类产品，几年内都不会被淘汰，主要广泛用于别墅装修。

　　在大连，很多家瓷砖品牌都在推现代仿古砖，如新中源、金意陶、依诺等，新中源去年开始就在大连大力推广现代仿古砖，在众多知名品牌的推动下，现代仿古砖迅速抢占市场，目前在大连销量还不错。大连利家居陶瓷经销商张深浩跟记者说，黑白灰色调的现代仿古砖在市场盛行，传统色彩浓烈的经典仿古砖近两年销量出现下降。