南宁，简称“邕”，别称绿城，是中国面向东盟十国核心城市和边境区域中心城市，也是中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地。南宁是国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，总人口在700多万。

　　作为一个二线的省会城市，南宁具有较大的上升空间，且国家的支持力度大，再加上东盟博览中心对南宁开发的推动作用，可以说南宁的发展空间很大。近年来，南宁楼市吸引了越来越多的外来品牌房企进驻。数据显示，今年上半年前十名楼盘分别是恒大、嘉和、保利、万达、荣和、龙光、万科、金诺、大唐、联发。从数据可以看出，楼市份额越来越向品牌房企集中，小开发商的生存空间越来越小。

　　中国陶瓷家居网从权威渠道获得的数据显示，2016年南宁商品房成交136071套，成交面积1260.53万m^2。2017年上半年，南宁商品房签约量达到62949套，成交面积536.42万m^2，成交套数同比上涨8.24%，成交面积基本持平。其中，南宁商品房住宅成交39469套，经济适用房成交1231套，办公楼成交4959套，商业营业用房成交2016套，其他类型商品房成交15274套。在南宁各区中，良庆区占成交主流，商品房成交16566套，占上半年总签约量的26.32%，成交面积146万m^2，占比27.22%。此外，邕宁区涨势惊人，签约套数和面积同比都增长超4成。由以上数据可以看出，南宁的房地产形势一片大好。

　　据当地经销商反映，今年南宁的交房率较高，装修需求增多，经销商不约而同地表示高端市场形势较好，今年上半年销量相比去年同期增长幅度较大。且经过了传统的淡季(4、6、7月)后，旺季即将到来，尤其是中秋后至年底，南宁将迎来新一轮装修高峰。

　　建材市场竞争较激烈

　　高端品牌集中在富安居

　　在南宁，建材城数量达十几个，但高端卖场只有富安居家居建材广场。此外还有一个快环建材市场为综合性卖场，其它均是走低端路线。

　　记者在富安居走访时看到，建材家居类主要分布在富安居一楼，其中，瓷砖品牌数量超过40个，马可波罗、诺贝尔、新中源、东鹏、鹰牌、唯美L&D、冠珠、金意陶、欧神诺等主流瓷砖品牌均有进驻;卫浴品牌进驻的也不少，包括箭牌、恒洁、法恩莎、九牧、浪鲸等近40个卫浴品牌。

　　“客户想买好的东西只能来富安居。”当地经销商表示，富安居高端品牌云集，竞争也相对激烈，但竞争越激烈，上升空间才更大。

　　家装、零售是主渠道

　　工程的量也十分可观

　　据当地经销商反映，今年南宁的别墅、大平层、高端小区和学区房的交房率较高，装修需求明显增多，这对建材市场来说是一大利好，所以很多品牌在今年都取得了不错的成绩。

　　南宁金尊玉大理石瓷砖经销商黄治信从2014年开始接手金尊玉。他告诉记者，当时行业整体严重下滑，可以说是市场最低迷的时候，从2015年金尊玉开始提升，到2016、2017年不断提升，如今他对市场越来越有信心。“今年的市场形势较好，我们今年上半年销售额相比去年同期增长超过50%。而且通常来说，广西4、6、7月份市场会比较淡，从中秋节到年底都是旺季，所以接下来会卖得更好。”黄治信介绍，金尊玉在南宁走家装(设计师)、零售和工程渠道，其中，家装(设计师)的量占40%，零售和工程各占30%。

　　南宁金意陶经销商周彬也表示，今年的市场形势不错，尤其是高端市场挺好。据她介绍，金意陶主要面向别墅、大平层业主，在南宁走工程、零售和家装(设计师)渠道，其中，工程占50%，零售占40%，家装(设计师)占10%。她同时代理了科勒卫浴和橱柜等家居品牌，主做精装房，目前已与绿地、融创、万科、万达、恒大、保利等多个开发商合作。她告诉记者，南宁的很多新盘都是精装修，工程渠道的空间较大。

　　大理石瓷砖卖得好

　　黑白灰产品更吃香

　　在南宁瓷砖市场上，普通抛釉砖约占4成份额，大理石瓷砖和仿古砖旗鼓相当，均占2成左右份额。而在高端市场中，大理石瓷砖占比更高，甚至接近一半。记者看到，仅在富安居已有简一、壹?、金尊玉、长安等主打大理石瓷砖的品牌，还有很多综合类品牌也做大理石瓷砖的。

　　“高端楼盘装修离不开我们。”南宁金尊玉经销商黄治信说，现在装修首套房用大理石的客户，在装修第二套房子时大部分会用大理石瓷砖，这主要是由于大理石瓷砖高端的定位、高性价比以及好的铺贴效果。他表示，大理石在南宁一般只用作门槛石、门套和楼梯、飘窗等部位，而大理石瓷砖可以上墙、下地，用在客厅、卧室、厨房、卫生间等各个地方。在南宁，由于3、4月份特别潮湿，大部分人选择在客厅用瓷砖而不是木地板。现在，金尊玉也正在慢慢说服客户在楼梯部位也用大理石瓷砖。

　　据金尊玉经销商黄治信介绍，选择大理石瓷砖的客户在装修时多会选择新中式和欧式风格;金意陶经销商周彬则表示，购买现代仿古砖的客户以80、90后为主，他们热衷现代简约风格，尤其黑白灰产品最受欢迎。金尊玉经销商黄治信也表示，黑白灰产品对普通的大理石瓷砖销量造成了一定的冲击，因此，产品、颜色齐全才更具优势。