精彩观点

　　卢金辉：未来行业的竞争，归根结底是效率的竞争

　　未来行业的竞争归根结底，一定是效率的竞争，提高生产效率，产品研发的速度。虽然目前是以市场为导向，以消费者为导向的市场，但实际上真正做到从消费者需求出发的品牌并不多。之前卫浴行业发展比较好，企业做什么，消费者买什么。但现在行业已经发生很大的变化，消费者有自己的购买权利。所以我们的企业要不断去改变去创新，通过创新提升企业的效率，带动行业的进步。

　　箭牌家居集团副总经理卢金辉

　　来源：中国民族卫浴发展峰会

　　韩宝财：卫浴行业给大家很多的发展空间

　　卫浴行业体量巨大，但做得比较好的头部企业，市场占有率也只有三五个点，远远没有达到电器行业某些品类三分天下，或者两个平台分天下的局面，对于卫浴企业来说，行业给大家很多的发展空间。但是大家都认为现在比较难，因为市场是改变不了的，消费者也改变不了。企业要想占领消费者的心智，就需要去改变自己，而这需要极大的勇气。从2022年4月开始，惠达卫浴一直在进行变革，过程虽然痛苦，但是运行得很平顺，从6月份开始，每个月市场的增长都是很可观的。

　　惠达卫浴国内营销中心总经理韩宝财

　　来源：中国民族卫浴发展峰会

　　行业新闻

　　厦门、成都、济南等多地官宣取消土拍限价

　　近期，全国多地陆续公告土地出让环节取消限价。

　　10月18日，厦门市自然资源和规划局公告称，计划于11月7日出让2023P12一宗商住用地。公告显示，该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

　　而此前厦门市涉宅用地的出让公告显示，地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格，而上限价格相比于起拍价一般溢价在10%-15%之间。

　　此前，全国多地均采取土拍限价模式。而近期除厦门市之外，已有成都市、济南市、合肥市等多地相继落实“取消土地限价”。如10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字(2023)9-1号、济自然规划告字(2023)10-1号两批土地的竞买规则做出调整，新公布的挂牌文件显示，土地最高限价取消。

　　10月12日，合肥土地市场网披露了合肥市辖区第三批拟出让居住用地清单，根据土地出让公告，有6宗地块合计面积571.058亩将于11月2日出让，将采取拍卖方式出让，即竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的为竞得人。

　　而此前成都也发文称，中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，合肥市、济南市和成都市为这一轮土拍政策规则调整的首批城市，取消地价的最高价限制，也就是开始执行“价高者得”政策。预计其他城市尤其是一、二线城市也会尽快落地执行，同时，各地原有的竞配建、竞自持、“竞品质+摇号”等土拍政策也可能会阶段性的退出市场。

　　来源：澎湃新闻

　　全球瓷砖产量及进出口量下降至新冠疫情前水平

　　近日，意大利陶瓷机械和设备制造商协会(ACIMAC)近日公布的“世界瓷砖生产与消费”数据显示，受到通货膨胀、能源危机和疫情后的需求降温影响了全球陶瓷工业和市场的表现，2022年全球陶瓷产量和消费量分别下降了9.7%和10.9%，目前已经下降到新冠疫情爆发前2019年的水平，而进出口量比2021年大幅下降8%，跌至2020年的水平。

　　住建部明确关于超大特大城市城中村改造

　　据住房和城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

　　据了解，城中村改造将与保障性住房建设相结合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进认为，一是所提到的“拆除新建”，将会释放出较大体量和高能级的土地储备资源，也是我们理解其拉动投资、优化房地产产品结构的重要抓手。二是城中村改造中的房地产结构变化非常关键。过去的组合是“商品房+安置房”，而现在可能会增加保障性住房，这里或包括共有产权住房和保障性租赁住房等。应该说，这使得城中村改造工作具有较大创新性，也更好地把年轻人等资源导入，有助于城中村改造焕然一新。

　　来源：南都·湾财社

　　斯里兰卡取消对卫生洁具、瓷砖进口管制

　　斯里兰卡总统拉尼尔·维克勒马辛哈(Ranil Wickremesinghe)于10月9日发布公告，斯里兰卡已经取消了60多种商品的进口管制。

　　卫生洁具、瓷砖、冰柜、铝条、渔船和游艇等商品从进口管制禁令名单中被取消。早先进口并滞留在港口的禁运物品将在支付15%的额外关税后放行。 汽车仍然被禁止通行。斯里兰卡财政部长Ranjith Siyambalapitiya说，斯里兰卡未能达到收入目标，部分原因是禁止汽车进口。 斯里兰卡在2020年控制进口，此前该国通过印钞来降息和提振增长，(用宽松货币瞄准潜在产出)，打破了平衡，导致外部违约。斯里兰卡通常通过印刷钞票来降低利率，并控制经济官僚所谓的“非必要进口品”，这种进口品吸引了最高的税率，减少了收入，并引发了更多的印钞来维持固定的政策利率，从而导致了一系列政策错误。

　　碧桂园创始人杨国强出售私人飞机偿债!

　　10月13日，网传碧桂园创始人杨国强出售私人飞机偿债。接近公司人士表示，消息属实。从当前公司运营角度来看，此举增加了公司现金流，一定程度也对公司可持续运营形成了支持。此外，多位碧桂园内部人士证实，近期碧桂园创始人杨国强所在的杨氏家族向碧桂园提供了3亿美元的无息借款。

　　吉林市发布促进房地产消费若干措施，打击抹黑唱衰楼市的不当言论

　　据吉林省吉林市人民政府网站，10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等17项措施。

　　文件提出，最大程度降低购房信贷门槛，即“认房不认贷”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员吉林市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　品牌动态

　　恒洁荣获2023年日本G-Mark设计奖

　　近日，2023年日本G-Mark设计奖获奖名单公布，恒洁M3智能坐便器、HC190PN隐藏式水箱坐便器凭借人性化体验、智能化关怀、绿色环保等各方面的优势脱颖而出，双双荣膺该项权威设计大奖。

　　此次获奖的M3智能坐便器，整体外观简约流畅，配合后壳曲线的轻盈灵动，形成优雅简约的视觉效果。在满足用户对智能马桶功能需求的同时，采用更贴合人体角度、承托面更大的座圈设计，搭配水净釉面和水圈更薄的陶瓷体以便于清洁，全面提升用户体验。

　　同样获奖的HC190PN隐藏式水箱坐便器，专为城市小户型而设计，其紧凑的产品尺寸为浴室节省更多空间，轻盈现代的外观可搭配现代的浴室设计风格。

　　九牧公益走进三星堆博物馆，科技助力古建美

　　10月18日，九牧集团携手中国文物保护基金会罗哲文基金管理委员会走进三星堆博物馆，举办「古建美·中华魂」中国古建筑文化匠心传承公益行动。九牧以科技之智与匠心之质，焕新三星堆博物馆公共区卫生空间，升级景区游览体验，以中国“智造”赓续千年文明。

　　活动现场，原文化部副部长、国家文物局原局长、中国文物保护基金会咨询委员会主任励小捷，国家文物局原党组副书记、副局长、中国文物保护基金会罗哲文基金管理委员会顾问张柏，中央文史馆特约研究员、中国文物保护基金会罗哲文基金管理委员会顾问罗杨、九牧集团品牌副总裁张彬等领导共同出席，实地调研考察三星堆古遗址、龙居寺、雏城遗址，并共同探讨传统建筑保护和旅游地开发的新方法、新思路，助力优秀的古建筑在新时代旅游文化市场焕发生机和活力。

　　惠达卫浴与东方雨虹签署战略合作协议，携手共建美好人居

　　10月20日，东方雨虹控股副总裁兼制造集团总裁吴士慧一行到访惠达卫浴集团总部，双方围绕合作发展、共建美好人居等方向探讨交流，并在双方主要负责人的见证下签订了战略合作。

　　在双方代表的见证下，惠达卫浴国内营销中心总经理韩宝财和东方雨虹控股副总裁兼制造集团总裁吴士慧签署战略合作协议，标志着双方的合作迈上了新的台阶，双方也表达了对未来深化合作、携手共赢的美好期待。

　　金牌卫浴“魔方销售云系统”线下培训会议圆满成功

　　近日，金牌卫浴“魔方销售云系统”线下培训会议在成都成功召开。多位区域经销商代表共同参与，旨在进一步提升经销商线上渠道销售能力，通过熟悉线上营销工具操作与运用，实现客户引流、成交，稳步提升门店业绩。

　　据了解，本次线下培训会议由金牌卫浴总部开启，特邀老师现场指导学习软件使用，从整个客户端的账号搭建、功能应用、管理运营等方面进行全面地实操讲解。利用社交媒体广告以及内容营销等工具，更好地吸引目标客户进店转化，助力导购客户全流程跟进，转化提升，业绩提升。

　　2023卫浴“十八罗汉”齐聚心海伽蓝

　　10月13日，中国卫浴“十八罗汉”企业代表相聚佛山，学习探讨创新发展方向及转型路径，共商行业发展新思路。

　　与会领导分别有中国建材市场协会卫浴分会佛山市卫浴洁具行业协会秘书长刘文贵、红星美凯龙卫浴瓷砖顶墙事业部总经理常成、理想卫浴董事长危一夫、玫瑰岛董事长徐伟、意中陶副总裁秦明、尚典卫浴董事长胡辉、便洁宝卫浴总经理管敏宏、朝阳卫浴董事长邓书宇、鸿升集团董事长管鸿升、英皇卫浴董事长庞健锋、圣莉亚洁具董事长张文海。

　　心海伽蓝董事长张爱民作为东道主热情接待协会领导与各品牌高层，带领参观心海伽蓝意美家旗舰展厅，极具创新色彩的多风格新品得到了与会领导的赞许。

　　玫瑰岛X华人设计师高尔夫俱乐部汇聚高端设计力量

　　10月17日-19日，由玫瑰岛战略支持的华人设计师高尔夫俱乐部“大中华联赛·华东赛区"在上海崇明岛圆满收杆。本次比赛汇聚了上海队、南京队、杭州队、苏州队、温州队、宁波队、全国城市队代表及赞助商代表等100余位队员，萧爱彬、陈方晓、陈志雄、朱晓鸣等设计大咖联袂出席，共同豪情挥杆，以球会友。

　　玫瑰岛作为大中华联赛的年度战略支持企业，也借助设计菁英汇聚的契机，构筑起品牌在设计师圈层的长期影响力，进而充分发挥设计师的引领作用，撬动高端家居市场，拓宽高净值客群渠道，开发高单价高利润大单。未来，玫瑰岛将继续加强与设计师群体的高频互动，持续深耕设计师渠道，汇聚设计力量，拓宽高端圈层，让玫瑰岛"高端全卫定制"的品牌形象扩散到更多消费者心中，共同助力更多家庭构筑美好人居。

　　澳斯曼卫浴成功入驻华住易购平台

　　澳斯曼卫浴工程渠道在酒店项目合作上又有锦上添花的喜讯!澳斯曼成功入驻华住易购平台，以质量过硬的产品为基础，将与华住易购平台携手并进，为华住集团及酒店业提供具性价比的采购方案。

　　此次成功入驻，澳斯曼以硬实力得到华住易购平台的认可与肯定，达到华住易购平台高标准的准入门槛，在市场上具备较强的竞争力，双方强强联合，互惠共赢，建设可持续与高效能生态圈。

　　市场动态

　　阿里与居然之家合资公司增资29%至19亿元

　　10月12日消息，每平每屋设计家(北京)科技有限公司注册资本发生变更，从14.9亿元人民币增加至19.2亿元人民币，增幅约28.96%。据悉，该公司成立于2018年2月，由北京居然之家商业咨询有限公司和阿里巴巴(中国)网络技术有限公司共同持股，前者持股52.433%，后者持股47.567%。

　　红星美凯龙前三季度预计亏损5-6亿元

　　近日，红星美凯龙发布公告，公司预计2023年前三季度实现归属于母公司所有者的净利润-6亿元至-5亿元，比上年同期减少18.18亿元至19.18亿元，同比减少137.9%至145.5%。

　　公告称，受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，居民收入增长放缓，消费信心不足，公司所处行业估值目前处于低位，景气度需逐步恢复。截至2023年第三季度，公司商场出租率同比阶段性下滑，同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使公司自营及租赁业务收入有所下降，投资性物业估值也相应下调。受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场复苏缓慢，导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。

　　同时，公司出于谨慎考虑，对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估，并计提了相应的减值准备。