最近，《行业深度观察》发表“家居建材大卖场的时代真的要过去了吗?”一文，分析了导致近年来家居卖场大面积闭店的原因。

　　文章开头说，今年，贵阳宜家33000㎡商场闭店;上海杨浦宜家8500㎡商场宣布闭店;济南居然之家北园50000㎡店宣布闭店;重庆阿里巴巴旗下homearch6000㎡店宣布闭店;西安大明宫1000000㎡建材家居批发基地实施拆迁;南昌红星美凯龙80000㎡红谷滩店在正常经营时间内，多次停电，令商场商户“被迫停业”。

　　以上仅统计部分超级大卖场，多个地方的、区域性小卖场并未统计在内。

　　全国频繁出现家居建材卖场关闭的现象，到底是谁杀死了家居建材卖场?仔细分析，导致家居卖场大面积闭店有以下几个原因：

　　一一高昂的租金以及每况愈下的市场环境。高房租逼退商户，商户不赚钱退租，导致许多家居卖场的退租率越来越高，空置率高商场为保证收入提高房租，再次逼退商户，无尽循环，导致商场难以为继、业绩连年亏损，最终关门倒闭的卖场不在少数。

　　一一家居建材卖场无序扩张导致。2021年全国规模以上建材家居市场面积约为23342万㎡，同比增长率为5.66%。并且卖场的扩张速度还有增无减，呈持续扩张状态。家居建材卖场无序扩张，导致卖场严重过剩，加剧家居卖场的没落。

　　一一由卖场与商户简单的租赁关系决定。卖场与商户的本质是“包租婆”与租户的关系，卖场的收入来源于商户的按时交租，对于商户的具体立经营、管理、风险、服务、发展等需要商户自己来承担。这就导致卖场和商户并非发展共同体，对于商户来说只要没有客流就没有坚持下去的必要。

　　一一消费者偏好转变。现在的主力消费者是“互联网原住民”，这类人群的购物习惯不同于以往的60后、70后人群，消费习惯、沟通方式也从以前传统线下渠道转变为线上+线下，抖音、小红书、公众号、快手等线上平台在分流，互联网高位拦截，在消费者装修萌芽期介入，并有针对性的分流、触达、影响、购买。

　　一一家居产品消费本质是低频消费，政策影响导致开发商要寻找更多的盈利点，大量的精装配套导致很多品类：如瓷砖、卫浴、马桶、吊顶、地板、墙纸、橱柜等品类被开发商高位拦截。

　　一一全装修时代来临，整装、整家定制等都在抢夺流量。如果品牌工厂深耕整家定制渠道，那对卖场是巨大的冲击，因为整装定制一站式满足消费者的全部需求，并所见即所得的交付给消费者。