在人民法院公告网上，数据显示，2019年初截至10月23日，全国超400家房地产开发公司宣布破产，基本上每一天就有超过一家房企面临破产危机。

　　从破产数量来看，相比去年一年破产的458家，今年房企破产势头凶猛，来势汹汹。

　　从房企规模来看，破产的企业主要集中在三四线城市，以中小房企为主。小房企抵御风险的能力相对较弱，生存现状堪忧。

　　除了集中在三四线城市的中小型房企撑不下去，五洲国际、新光集团、银亿集团、粤泰股份等知名房企也出现资金流断裂，或已经宣布破产。

　　2018年以来破产房企列表(不完全统计)

　　对此，重庆市原市长、中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆认为，房地产开发企业数量，未来将会减少三分之二以上。

　　多位业内人士也预计，未来会出现不少房企并购整合：中小房企与大型房企的合作;也有可能是土地、项目的转让;大型房企直接并购小房企等。

　　在今年7月的一次演讲上，黄奇帆介绍称，根据2018年的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万个，中国5亿多的城市户籍人口加3亿左右外来的农民工形成的8亿多城市常住人口有9万多个房地产企业。

　　中国房地产商有三大特征：第一，房地产企业杂、散、小。第二，层层叠叠。一个大房地产公司在某个省份注册以后，要到各个省份去开发，它会在二三十个省份各注册一个省级开发公司。第三，空壳公司多。9万多个房产企业中，规模排在前面15%的公司，去年的开发量在17亿平方米里占了85%。也就是，15%的企业解决了差不多14亿多平方米，剩下的近8万个企业只干了2亿多平方米，大量的空壳公司。

　　今后十几年，基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势，房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。黄奇帆认为，至少会减掉三分之二，十几年后中国房地产开发企业的法人数不会超过3万个。